아파트 증여 or 저가매매에 대한 세금계산

아파트 증여 vs 저가매매 세금 비교 분석 (2025년 4월 기준)

1️⃣ 기본 조건 정리

• 아파트 시가: 4억 원

• 잔여 주택담보대출: 2.5억 원

• 신생아 증여공제: 1.5억 원 (기본 5천만 원 + 신생아 1억 원 추가)

• 추가 현금 차입: 3천만 원 (별도 발생)

• 무주택자, 혼인신고 2021.12, 첫 자녀 출산 2024.06

2️⃣ 부담부증여 (Option 1) 계산