디딤돌 신혼부부 dti 초과될까요? 디딤돌대출 신혼부부 대출 dti초과될까요?남편 단독명의로 신청할 예정입니다남편 연봉 5000만원제 연봉

이런 상황에서 정말 사소한 부분 하나로 대출 승인이 달라지기 때문에

정확한 기준 정리가 꼭 필요합니다.

차근차근 확인해드릴게요.

1. DTI(총부채상환비율)의 계산 기준부터 짚자면

DTI는 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다.

→ 디딤돌대출 심사에서는 신청인(남편)의 대출 상환 능력을 기준으로만 평가합니다.

즉, 남편 단독명의로 대출을 신청하고 배우자인 질문자님이 공동명의에 포함되지 않았다면,

질문자님의 대출(저축은행 3천만 원)은 DTI 계산에서 제외됩니다.

✅ 이 점에서 질문자님의 저축은행 대출이 DTI를 초과하게 만들지는 않습니다.

(단, 남편 단독명의 신청 기준이라는 전제 하에)

2. 남편 연봉 5,000만원 / 대출금 4억 체증식 상환 가정 시 DTI 계산 예시

• 체증식 상환은 초기 원리금 부담이 낮아 DTI에 유리하게 작용합니다.

• 디딤돌대출 4억, 금리 2.5%, 체증식 기준이라면

• 1년차 연간 원리금 약 1,200만원 내외로 계산될 수 있어요.

→ 남편 연봉 대비 DTI 약 24% 수준

→ 기준치인 60%를 크게 넘지 않기 때문에 문제 없습니다.

3. 단, 유의할 점은 ‘추가 대출 여부’입니다

• 남편 명의로 신용대출, 카드론, 자동차 할부 등이 있으면 DTI가 달라질 수 있으니 은행 상담 전에 꼭 체크하세요.

정리하자면:

• 남편 단독 신청 시, 질문자님의 저축은행 대출은 DTI 계산에 반영되지 않습니다.

• 남편 단독 연봉 기준으로는 디딤돌대출 4억 원은 DTI 60% 이내로 충분히 들어옵니다.

• 내일 은행 방문 전, 남편 명의의 다른 금융 대출만 한 번 더 점검하세요.

제가 작성한 사이트에서 일부 내용 가져왔습니다.

질문자님에게 도움될 이어지는 내용은 아래에 남겨놓겠습니다.

[관련 정보 보러가기]: https://moneypeople1.tistory.com/5